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學區房價格堅挺買房人要求房源帶有效學籍

??上周末，滬上部分區縣的房地新北三重農地貸款產交易中心再現排長隊等候交易的場景。其中，為孩子購買學區房、置換房源的市民占瞭很大比例。“盡管孩子還沒進幼兒園，但為瞭上個好學校還是提前買學區房為好。”在利好政策不斷出臺後，孫先生夫婦選擇瞭徐匯區的一套學區房並下瞭定金。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09045994636246377623044.shtml

內容來自sina新聞

??在徐匯區一些房產中介門店滾動的廣告字幕上，不斷出現學區房專賣的字眼。中介員小易告訴記者，現在對口建襄小學等名校的20來平方米的使用權房，可掛戶口，價格已到200萬元左右，而兩年前隻要幾十萬元就能搞定。另外，好學校附近的房租也是不斷上漲。

??“3.30”房產新政和上海公積金新政的出臺，激發瞭買賣雙方入市的積極性。

??進入4月，一些學區房集中的區域供需顯著升溫。比如教育優勢突出的徐匯區，學區房新增掛牌量和成交量同步上升，增幅在10%-20%，其中對口重點小學的學區房價格更是水漲船高，與年初相比，價格漲幅在5%-8%。

??對於靜安、虹口等區的學區房新規，中介小易介紹，盡管目前徐匯尚未實施，但很多買傢已開始關註，要求所買房源5年未使用學籍。據瞭解，徐匯區2015招生政策已經出爐，隻有兩處變動，一是戶口必須在籍三年，二全部采取網上報名。但近日市教委主任已表示，學區房限令促進就近入學的公正、公平，今後更多區縣或將推行“學區房限令”政策。

??對於學區房的堅挺價格，上海中原地產高級經理盧文曦表示，學區房高溫不退的根源在於教育資源分配不均衡和“以房定校”，在這兩個基本環境沒有發生徹底改變的前提下，學區房熱難以抑制。德佑鏈傢研究部總監陸騎麟認為，上海二手住宅價格指數已連續數月處於同比下跌的狀態。在此情況下，學區房價格則保持瞭上漲的態勢，可見學區房依然是樓市的稀缺資源。

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??“擇校季”來臨，繼靜安之後，虹口等區已明確實行“每戶地址五年內隻享有一次同校對口入學機會”的學區房限令。受此影響，並借房產新政和入學報名旺季的雙重利多，熱點學區的房價依然堅挺並有5%的上漲。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969

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