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10月15-21日
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周報上周北京二手住宅網簽總量2622套 環比上漲13%
內容來自sina新聞
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委網簽數據統計,上周(2013年10月14-20日)北京全市二手住宅網簽總量為2622套,環比上周上漲13%,與去年同期網簽量相比下跌15.8%。
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10月14-20日
從成交量上來看,環比上周有一定幅度上漲,但仍低於9月單周平均水平。新增日均房源、客源環比漲幅雙雙回落,下降幅度均在10%左右,買賣雙方入市意願未走高,10月下旬成交量也難大幅上漲。從全月成交的角度分析,10月至今(10.01-10.20)成交占9月全月成交量的39.37%,結合目前的供需趨勢,10月全月成交量將很難超過9月,預計總成交為1萬套上下,或與2012年同期基本持平。
專傢分析,復蘇5個月後,鶯歌房屋增貸北京二手房市場快速回暖的勢頭在四季度或將有所減緩。一方面,房價持續上漲;另一方面,銀行購房貸款優惠難覓,房貸申請難度增大,購房成本的增加迫使部分購房需求不得不暫緩購房計劃。
在目前的調控政策下,購房人盼望的下跌不會出現。目前開發企業幾近完成全年銷售任務,同時一線城市土地儲備不多,加上房價上漲的預期依然看好,惜售可能將再次成為主流策略,四季度企業推盤積極性將逐漸減弱。此外,在經歷瞭近半年的政策真空期後,11月即將召開的三中全會可能會帶來政策變數,這也給市場帶來瞭些許期待,也在一定程度助推瞭市場上觀望情緒的蔓延。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/09062461315.shtml
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