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  新浪樂居訊(編輯 張喆)2014年4月中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%。這也是全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。

  在全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域達11個，其中，遼寧省榜上有名。更別說沈陽自今年年初，降價之聲就不絕於耳。

&建融宜蘭蘇澳建融emsp; 無論是特價房源做的噱頭，還是房價真金白銀的往下掉。與數據的"冷淡"相比，五一小長假沈陽樓市還是挺熱鬧的。

  銷冠一出手 便知有沒有

  沈陽樓市抓住瞭四月的尾巴，迎來銷售小高潮。

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圖為 碧桂園銀河城開盤現場

  "搶不著"是2013年碧桂園銀河城給沈陽購房者留下的印象，而瘋狂的沈陽人也讓碧桂園銀河城商品住宅成交面積名列全國第四。4月26日，碧桂園銀河城推出63-94平雙地鐵小戶。此次碧桂園銀河城仍主打剛需小戶型，開盤時間未到，現場擠滿瞭買房的群眾，而事先準備好的停車區車位均顯然不夠，許多私傢車輛隻好停到馬路邊。銷冠一出手，便知有沒有--僅開盤3個小時，所推房源僅剩下15%。

  4月27日，華強城二期推出50-115㎡臻品住宅。自認籌以來，不到一個月的時間，就取得瞭收籌近300組的佳績。而在開盤當日更是取得瞭2.1億的銷售額。

  而到瞭5月份，保利茉莉公館、首創光和城、華府丹郡、金輝湖畔裡等20多個項目都有開盤計劃。業內分析，"通常造成開發商不開盤的原因都是因為蓄客不足。然而5月份20多傢項目不約而同的選擇推出新品，說明已經有足夠多的購房者支撐這個市場，也說明開發商對沈陽樓市是看好的。"

  特價房源多彩活動 成吸睛法寶

  五一期間，樓市鋪天蓋地的優惠與活動。

圖為 金地藝境活動現場

  最搶眼的莫過於央視名嘴朱軍到訪五礦紫晶禦府，明星效應總是強大的，五礦借朱軍火一把的願望想來是不難實現。還有別出心裁的金地藝境"電影小鎮"，現場吃喝玩樂應有盡有，爆米花、冰激凌供君品嘗，美國隊長、超人以及蜘蛛俠鼎力加盟，哈利波特、007人型立牌供君合影，郵筒慢遞、T恤彩繪、粘土揉捏創意十足，更有電視、冰箱、熱水器、香奈兒香水等作為抽獎禮品定時放送。據金地藝境相關負責人介紹，光這一次活動就吸引到瞭400多組客戶的到訪。

  五一小長假也成為瞭特惠房源亮相的戰場。恒大綠洲5月購房一惠到底--推出"一萬抵五萬""5萬買精裝2居，10萬買精裝三居"活動。保利海上五月花三重大禮五一特惠--百套特價房源、"青年團"團購以及成傢送傢電等活動。金地濱河國際五一期間推出78平方米以及88平方米一口價特價房源，置業顧問介紹，五一3天項目平均到訪量達到10-20組。

  業內分析稱，目前沈陽樓市發展較為穩定，有剛需需求的用戶如果有看準瞭合適的房源，早出手會比較好，等到隱存積累的需求集中爆發的時候，或會造成房價的波動，那時出手會有一定風險。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/07382714101.shtml

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