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  近期,全國已有多於30個地方政府對房地產政策進行瞭微調或松綁。地方微調政策主要涉及:降低限購門檻(包括套數和戶籍限制),放松購房資格審查;定向稅收旅行社二胎年息借貸增貸轉貸 減免和財政補貼;提高公積金貸款額度等。"但在目前觀望情緒漸濃的市場情況下,這些微調政策對樓市尚未起到明顯的支撐作用。而另一方面,在信貸環境吃緊、財務成本不斷攀升和多數城市住宅供應面臨過剩問題的情況下,開發商已開始啟用降價策略來積極去庫存,加速周轉,這也是導致近期價格數據全線下跌的主要原因。預計未來一段時期,各城市住宅市場都將進入去庫存化,住宅價格仍將面臨一定的下調壓力 。"世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉先生指出。

  從價格環比數據來看,7月,全國70個大中城市新建商品住宅均價已連續第三個月下降,且價格下行的城市數量和跌幅都在持續擴大。本月,杭州以2.5%的月度環比降幅居首,北京也出現瞭自2012年6月以來的首次下跌。整體樓市價格進一步下行的預期越趨明顯。

內容來自sina新聞青年創業貸

  新浪樂居訊 世邦魏理仕(CBRE)發佈2014年7月全國商品房價格指數環比下降1.0%至160.1,已連續三月成下行態勢。全國70個大中城市中,僅有兩個城市的價格環比上漲,較上月少6個;有4個城市的價格保持不變;而價格環比下降的城市多達64個。

  由世邦魏理仕研究部創建的全國商品房價格指數是月度價格指標,用於監測全國新建商品住宅銷售價格的波動。該指數基於國傢統計局每月發佈的70個大中城市住宅價格數據進行加權平均計算而得,設定2006年1月的值為100,2014年7月該值為160.1。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/11052872320.shtml

7月全國商品房價格指數環比下降1.0%

  關於世邦魏理仕商品房價格指數

  8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

  根據世邦魏理仕的統計,全國15個主要城市7月份的商品住宅交易套數和交易面積環比分別上升瞭9.4%和8.7%。其中,寧波、杭州、重慶的銷售量回彈至2014年新高,較上月分別上漲瞭37.1%、24.7%、以及21.6%。相反,本期天津的市場則較為冷清,銷量降至17個月的新低,僅約為2013年月均銷量的一半。
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