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英媒：上海核心區房價未來五年增速跑贏GDP
原標題：英媒：上海核心區房價未來五年增速跑贏GDP
參考消息網11月17日報道英媒稱，全球房地產服務商--第一太平戴維斯上海副董事長，住宅銷售部主管朱兆榮近日表示，如果政策方向沒有改變，上海的住宅市場今年已進入瞭上升通道。未來五年，上海住宅的價格還將大幅上升，核心區域高端住宅的房價增速將繼續跑贏國內生產總值（GDP）。
據路透社11月16日報道，他說，今年內中國五次降息、四次降準，限貸政策取消，首套房的貸款利率降低，提升瞭購房者對樓市未來走向的預期，逐步釋放瞭多年來限購限貸下積壓的購房需求。而股市動蕩和人民幣貶值預期，使住宅再度成為最佳保值工具。另外，居民對生活品質要求的提升，帶來改善性住房置換潮。這些因素都刺激今年上海樓市的活躍，成交量創下歷史新高。
他表示，“盡管很多人認為上海住宅價格已經過高，亦有泡沫出現，但我卻認為，上海住宅市場上升的空間還很大。”
據中國指數研究院發佈數據，上海主城區二手住宅銷售價格指數10月同比上漲15.06%。
他認為，亞洲區域內，往日生機勃勃的香港、新加坡、東京，這些城市的經濟增長減緩，房價過高，顯然進入的瓶頸階段，但上海仍然充滿活力與潛力。在全球金融市場影響力方面，上海已經可以與香港、倫敦、紐約比肩。作為一個金融城市，核心區域的土地和樓價不斷升值是無可非議的，這也是一個城市經濟健康發展的標志。
朱兆榮說，核心區域的地價、樓價與金融城市的國際地位息息相關，那作為住宅市場的重要組成部分，剛需房和民生息息相關。他建議，上海應增加經濟適用房的供應，提升外環周邊區域的配套設施和交通設施，更好地滿足大量居民的剛性住房需求。
他說，作為金融城市，住宅市場的兩極分化不可避免。豪宅的價格將繼續大幅上揚；而剛需房將隨著上海住宅單價的不斷上升，房型面積逐漸縮小，緊湊型的剛需房，是未來發展的必然趨勢。
本文來源：參考消息網
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