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2015樓市評論 業內論市
??2015年已經揭開序幕，經歷瞭以“調整期”、“新常態”為基調的2014年，政府單位、專業機構、地產大佬等各類業內機構及人士，如何看待今年的房地產市場？從下面這些言論來看，看好派、唱空派皆有之，觀點各有千秋。
??看好派：
??房地產行業長期看好
??隨著城鎮化進程的加快，房地產會有很好的前景。不過“買瞭就能賺錢”的階段已經過去瞭。
??——王石（萬科集團董事會主席）
??2015
年會比2014年好，具體好多少，可能不同的城市會不一樣。我認為，至少2015年全國的交易面積會比2014年有5%的增長。在價格層面，這兩個月大傢
還在走量、去庫存，但是到2015年一月份過後，很多開發商對這個走量要求不是那麼強的時候，很多城市的供求比應該都會回落到12個月裡，所以2015年
市場，我們認為會比2014年好。
??——林中（旭輝集團董事長）
??唱空派：
??風
險大短期內難以扭轉衰退中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後，不隻是房地產行業有風險，更大的是金融行業風險。2、不動
產統一登記條例出臺後會增加市場供應量，房價就會下跌，“要搞不動產登記，傻瓜都知道，變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房
子。”
??——潘石屹（SOHO中國董事長）
??2015年中國住房市場有兩個分化，首先是一線二線城市和三、四線城市的分化調整，其次，是短期調整和長期調整的分化。2015年房地產市場在雙重分化的狀態下，整體乏力，短期難以走出衰退態勢。
??——中國社科院
??中立派：風險與機遇並存
??2015年要準確把握房地產市場運行中出現的新情況、新問題，註意地區間的差異，跟蹤市場走勢。
??——住房和城鄉建設部
??2015
年國土部將進一步加強和改善土地調控政策，更加強調分類指導和精準調控。將以存量土地再開發為抓手，破解城市建設用地“瓶頸”，促進土地資源節約集約利
用，釋放土地最大效益，推動城市轉型升級。2015年，房地產調控基調不會改變，將繼續堅持市場自發調節為主，政府適時調控為輔。——國土資源部
??2015年下半年再現高潮的想法不切實際。2、中國房地產不會崩盤，城鎮化發展是最大利好因素。3、房地產行業進入新常態，剩10年轉型時間。——王健林（萬達集團董事長）
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??小新
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/09425958769529424500839.shtml
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