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住四年竟成樓裂裂 鴻福佳苑施工致地面下沉殃及鄰樓
文/快報記者 石磊
"隔壁樓盤施工沒問題，但竟讓我們小區兩棟樓出現裂縫、地面下沉，根本不敢回傢。"煙臺市福山區鴻福禦景小區12號樓業主張先生說，他是09年7月份入住的，沒想到不到四年，樓房竟出現這麼多問題。6月4日快報記者采訪中瞭解到，在建的鴻福佳苑小區因"防水施工方案"存在問題，導致與之相鄰的鴻福禦景小區11、12號樓出現裂縫、地面下沉。鴻福禦景有業主告訴記者，曾聽有關部門工作人員稱"鴻福佳苑違規施工"。對此，鴻福佳苑一名工作人員表示，有關部門組織專傢對現場已進行相關論證，工地已停工，將重做防水施工方案，並對受損的鴻福禦景業主給予賠償。
房屋銀行2胎 □現場
樓前路面突然下沉裂縫能伸進四手指
6月4日中午12點左右，記者趕到煙臺市福山區鴻福禦景小區。在該小區12號樓下，該樓多名業主正在查看該樓受損的情況。"這棟樓都裂成這個樣瞭，誰還敢繼續住下去。""現在回傢都提心吊膽，生怕再出現什麼大問題。"樓體多名業主憤怒不已。
隨後，業主們便向記者展示瞭樓體的受損情況。在 12號樓北側記者看到，這棟6層樓共有4個單元，每個單元口前臺階和樓體間，都出現瞭寬度不等的裂縫，寬度最大的地方，能伸進2根手指。在樓南側，樓下16個車庫前的地面下沉，路面和車庫地面間有五六厘米的高度差，路面和樓體之間的裂縫甚至能伸進4根手指。而在樓內，記者發現樓下小棚墻壁上有多道裂縫，有的小棚鐵門甚至因有裂縫而無法完全關閉。
該小區11號樓也出現類似情況，但受損程度較12號樓要輕一些，該樓南側路面下沉，車庫與路面存在三四厘米的高度差，樓內部分小棚墻壁也有開裂情況。
在鴻福禦景小區11、12號樓南側，是另外一個樓盤鴻福佳苑小區的在建工地 。"就是他們施工 ，導致我們的樓出現瞭問題。"多名業主指著南側的一片在建工地說。記者觀察發現，工地上挖出2個深約2層樓的大坑，其中1個坑內已建起瞭塔吊的基座。
□原因
基坑施工引起坍塌，被指"違規"
"3日下午4點多，有人聽到轟的一聲巨響。"一名業主回憶，響聲過後業主們才發現，12號樓南側和鴻福佳苑工地之間的一條綠化帶塌瞭一半，隔離的圍擋也倒瞭。"他們施工時，不停地從坑裡向外抽水。"業主張先生指著12號樓南側的一根直徑30多厘米的管道說，自打鴻福佳苑小區開工 ，水就源源不斷從管子裡向外流出，直接排放到離12號樓不遠處的一個水道內。
采訪中有業主告訴記者，3日下午，有關部門工作人員、專傢前來查看過現場，4日上午又來瞭一撥人。"當時有關部門工作人員說，他們這是'違規施工'。"有業主如是說。
12號樓的業主們向記者展示瞭從有關部門工作人員處拿到的《專傢意見》。這份沒有加蓋任何公章的材料中稱，"福山區汐止二胎借款建管處組織專傢"對這一現象進行瞭研究，他們認為"基坑降水造成基坑周邊水位下降而引起土層沉降"，並認為" 基坑開挖對11#、12#樓主體結構影響不大"。此外，" 建議利用現有水井進行回灌，將水位恢復到原水位，基坑支護需由有資質的設計單位，根據現場的實際情況進行設計"等。
在這份材料最下方，有" 煙臺市建築設計研究院"、"山東新世紀工程管理公司"、"福山區建設工程質量檢測站"等5個單位的5名專傢簽名。落款時間為"6月4日"。3日晚7時至4日上午7時，鴻福佳苑工地對基坑進行瞭回填。
□回應
重做防水施工方案受損業主將獲賠償
對此，福山區住建局建管處的一名工作人員稱，並不瞭解鴻福佳苑施工對相鄰兩棟樓造成損害的情況，稱"不清楚"。同時他也認為，那份業主出具的《專傢意見》如沒有加蓋公章，則不能認定是該部門出具的。
采訪中記者瞭解到，鴻福佳苑小區的開發商為煙臺裕匯置業有限公司。該公司一位工作人員告訴記者，目前工地已經停工 。" 原有的防水施工方案中，排水方面沒有考慮周全。目前，有關部門組織專傢對現場的論證已經結束，我們的防水施工方案，要嚴格按照相關數據重新做。"他說，等新的方案出爐後，將經過審核才恢復施工 。此外，他表示將對受到損害的樓體進行妥善處理 ，並對受損業主給予賠償。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/08312241939.shtml
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