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內容來自sina新聞

換房月昨落帷幕 咨詢換購均創歷史最高

  昨天，為期一個月的換房月落下帷幕。記者從換房大集組委會獲悉，截至下午3時，本次大集累計接待市民咨詢約1.3萬餘人次，辦理房屋委托換購登記3620餘條，達成初步互換、置換協議的有300多套房源。因為3月恰逢"國五條"細則出臺，所以換房大集也受新政影響，許多人想要在新政實施前完成換房。所以無論是咨詢人數還是換購套數，本次換房月均創下瞭歷史新高。

  改善房占六成



  許多人隻換同地段

  記者瞭解到，本次大集共辦理房屋委托換購登記3620條。根據承辦方大連海濱房屋置換公司的統計數字顯示，參與本次大集的市民以25至55歲的客戶為主，該年齡段的市民也是最有支付能力的市民。

  在換購的區域需求方面，甘井子區占比為42%，沙河口區占比為21%，中山區占比為22%，西崗區占比為15%。許多居住在甘井子區的市民想要用手中比較大的房子換到中西沙三區面積相對小，但交通、居住環境都比較方便的區域。但居住在中西沙三區的居民則很少有人願意換甘區的房子，所以，甘區采取房屋置換方式的市民比較多。

  換購需求方面，此次換房大集市民比較看好的房屋面積主要集中在80平方米以下，所需戶型則以兩居室為主。小戶型依然受寵，因為就算是單價相對高，但總房款不高；而中等戶型則受到限購政策的影響，首次購房者希望一步到位，所以選擇的比較多。

  另外，登記市民需求換購住房的因素也很多樣，主要包括改善居住條件的占比66%，結婚新房占比13%，老年人調整樓層的占比9%，為子女入學而考慮學區房的占8%，其他占比4%。在改善型住房中，一位工作人員告訴記者，居住在中心區的市民許多不願意換位置，尤其是一些老年人，覺得在一個地方住的時間長瞭，對周邊的環境也比較熟悉，所以即使是換房，也想要換該區域附近的房源。"這樣的換房者還真不在少數。"

  公積金貸款受換房市民關註

  據悉，在本次換房月中咨詢量很大，其中咨詢"個人房屋置換公積金貸款業務"的市民很多。電話咨詢或到現場咨詢的市民會常問一個問題"這個房子是否能用個人住房公積金貸款？怎麼辦理個人住房公積金貸款？"大集組委會相關負責人就市民最關心的申請個人住房公積金貸款辦理進行瞭解答。

  負責人介紹說，其實每天都有人咨詢"個人住房公積金貸款業務"的相關的事宜，個人住房公積金貸款是政策性專項貸款，是職工首選的貸款方式。購買上市交易的存量房申請公積金貸款，符合條件材料齊全的一次性審批完畢，手續簡便，放款速度快，利率低。存量房貸款為先過戶後申請貸款，公積金中心不收取任何過戶費用。使用公積金貸款，不僅減少瞭時間還節省瞭費用。所以該政策出臺之後，也讓很多職工傢庭享受到瞭這一實惠。

  網絡改造讓市民多渠道換房

  大集組委會負責人表示，換房月已經結束，但仍有市民表示想要把自己的房源掛在換房大集網上置換，大集組委會與承辦方大連海濱房屋置換公司表示，電話辦理、本人來辦理以及網上辦理都可以。為此，他們升級瞭"大連房屋置換網"，為市民提供發佈房源信息、自由配對、交換來改善居住條件的公共服務平臺。

  有市民質疑網絡信息的可靠性，負責人表示當市民在網站上發佈瞭房屋置換的消息後，有專人對發佈信息進行匯總，實地查看房源及相關手續，核準之後對外發佈。大集組委會負責人表示，換房月，意在幫助那些有真實住房需求的老百姓真正能夠買得到、買得起房子，提供居民之間換購需求對接服務的有效平臺。房屋置換的安居方式，已經得到瞭廣大濱城市民的充分認可，很多市民也已經習慣瞭通過"以小換大"、 "以遠換近"等方式來解決住房問題。

  誰願換房



  以25至55歲的客戶為主



  願換啥房



  面積主要集中在80平方米以下，戶型以兩居室為主



  各區換房占比

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  甘井子區占42%，沙河口區占21%，中山區占22%，西崗區占15%



  換房原因

青年首次購屋優惠貸款

  改善型占66%，結婚新房占13%，調整樓層的占9%，學區房占8%，其他占4%

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/07532001659.shtml
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