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煙臺年輕人和老年人成購房大軍 房子成 奢侈品
21日是住博會第3天，恰逢周末，國際博覽中心可謂人山人海。參會人群以年輕人居多，但也不乏老年人。記者兵分兩路，分別跟隨年輕人和老年人逛住博，看看他們的買房故事。
剛需族買房
首先考慮價格
在住博會展館C館，市民李先生正和朋友劉先生擠在人群裡看一傢房產的沙盤，"這個位置很好，不過100平方米的戶型有些太大瞭。"李先生和朋友說。朋友劉先生說，他今年畢業一年多，想買個房準備結婚，平時已經關註不少房子瞭，這幾天開住博會，趕上周末放假，便來看看。
"畢業不久，也沒多少錢，我考慮的首先就是價格，其他的差不多就行。"李先生說，房子大小定在70-80平方米之間，價格不能太高。"如果每平方米價格在6000元左右，首付15萬元左右，剩下的一個月還2000元，差不多也得還30年。"
李先生在一個項目地址為芝罘區的房產面前停下瞭腳步。"我很喜歡這樣方方正正的戶型，位置也剛剛合龍岡二胎房貸適，就是貴瞭點。"李先生指著特價房表格中一套面積為90.47平方米，報價為49.39萬元的戶型模型對朋友說。
"我畢業沒多久，平時收入不高，老傢是農村的，首付還得靠父母。"李先生道出瞭他的難處，"真不想做一個啃老族，可是房價又太高，還能有什麼其他辦法？"李先生嘆氣說，他周圍像他這樣的朋友有很多，為瞭省錢，不少人選擇60平方米左右的小戶型。
一上午時間，李先生不知看瞭多少個戶型，但還是沒有做出決定，收獲的是手裡的一袋子宣傳單頁。"帶回去好好研究研究，挑一個合適的。"對於買房子，李先生覺得壓力很大，隻希望房價不要再漲，能盡快找到一套適合的房子。
攢一輩子錢買房
就想離兒子近點
75歲的梁老先生是來為自己買房的。他說："我就想在幸福那邊買個七八十平方米的。"兒子住幸福那一塊，工作也在一塊，他主要是想跟兒子挨得近點，也方便相互照應。
梁老先生是從河南開封過來的，剛來煙臺才一個月。他和老伴在開封生活瞭大半輩子，他們在開封有房子，生活得很舒服，但是兒媳婦快要生孩子瞭，兒子希望老兩口過來照顧一下。兒子需要他們，老兩口無條件接受。
現在，他和老伴暫時住兒子傢，可是兒子的房子也不大，將來孩子一生下來，更沒有空間。他知道住兒子傢不是長久之計，而且一大傢子住一塊也不方便，所以早做打算，要在兒子傢附近買套房子。
可是，梁老先生轉瞭兩個展館都沒看到合適的。他說，錢是夠瞭，攢瞭一輩子，可是畢生心血，不差錢，就想選個合適的地段，挨著兒子近點，相互照應一下。
當談到"啃老族"的問題時，梁老先生覺得那不算"啃老",父母的錢留著也沒用，父母都希望孩子過得好，隻是有些人不願花父母的錢。
一位給女兒看房的阿姨也說，想買套房子跟女兒挨著。
一地產公司的工作人員說，老年人買房考慮得很多，比如環境要安靜，樓層要低，周圍要有相應的配套設施。
雖然房屋二胎利息怎算缺錢急用哪裡借錢在地段、價格、戶型和配套設施的選擇上，老年人會綜合考慮。不過，老年人更在乎的是能夠與兒女挨得近一些，更在乎與兒女之間感情的維系。
住博會成交量持續走高3天一共賣瞭881套
本報7月21日訊(記者 李園園 實習生 李晴晴) 21日，住博會成交量繼續走高，實際成交416套，成交金額達到3.15億元。開發商普遍對下半年樓市持樂觀態度，認為房價將穩中有升。
住博會組委會介紹，21日，住博會房地產意向成交量2982套，意向成交額22.5億元；實際成交量416套，實際成交額3.15億元；建材部品實際成交33.6萬件，實際成交額6720萬元；全天共有20.6萬人次參觀。
住博會開幕3日以來，19日，實際成交156套。20日，實際成交309套。3日來累計意向成交量6729套，意向成交額51.3億元；實際成交量881套，實際成交額6.6億元；3天內共有46.8萬人次前來參觀。
一位業內人士認為，今年上半年煙臺樓市形勢非常好，面對接下來的"金九銀十",樓市成交量或許會迎來又一個小高峰。他對下半年樓市持樂觀態度。據他預計，下半年煙臺樓市整體會相對平穩，並且穩中有升，不會出現大范圍價格戰。
為節省兒女時間背四袋傳單回傢
不少商傢在住博會現場發放宣傳單頁，市民多用"鋪天蓋地"來形容。21日中午12點，來參加住博會的人大部分會帶著幾張傳單陸續離開，而傢住芝罘區的蘭老先生背瞭4袋子宣傳單頁回傢。
"這些單頁是拿回去給我兒子和女兒看的。"蘭老先生說，兒子和女兒都要買房，可是很忙，沒時間來參加住博會，沒辦法隻好來替兒女來，"也不知道他們想挑什麼樣的，我把資料都背回去，讓他們自己挑。"
"20日就想來，天不好，雨下得太大就沒來。最後一天，一大早就坐車來瞭。"兒女沒時間來看房，蘭老先生跟著著急，以為21日是住博會最後一天，所以把能拿的單頁都背著瞭。聽記者說22日還有一天，蘭老先生高興地說："那我還來。"
喊口號聲夠大才能領到禮品
住博會上，地產商們使出渾身解數吸引客戶，不能與客戶交易成功，也想盡辦法留下他們的姓名和電話。縱觀整個世博會，地產商們常用的方法是送購物袋、送冰激凌、玩小遊戲等。
"排隊就可以領冰激凌！"一房地產公司的工作人員高喊。此舉吸引瞭不少市民前來排隊。一名男子在領取一個之後，又跑到隊伍後面排著。排隊的孩子很多，不少傢長也在此等候，不時瀏覽房地產沙盤，工作人員則趁機介紹房產。
來住博會的人中，人手至少有一個袋子，許多女士手裡領著十幾個袋子，但她們還在排隊領物品。一名男子好不容易從人群中走出來，手裡拿著一個盒子，然後說，他本來以為可以領到購物袋，卻給瞭他一盒抽紙。
還有一些地產商送氣球、送扇子等，然後巧妙地把自己的宣傳單頁給發出去。也有個別地產商邀請市民做遊戲：先讓市民喊出他們的口號，然後用分貝儀測量，分貝數達到指標的市民才能拿到小禮品。一位小朋友使出全身力氣喊出口號，達到130分貝，然後特別開心地拿到瞭禮物。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/09402308239.shtml
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