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內容來自sina新聞

房企承認漲價文件為炒作促銷

  國慶長假裡,朋友圈裡流傳著多傢地產商的漲價通知,其中包括綠城、碧桂園、綠地、新城等行業龍頭企業,原因就是節前央行、銀監會對我國房貸政策進行瞭調整。但隨後,這些企業都否認瞭漲價消息。

  上述地產商中的一傢品牌負責人表示,原來網上所謂的"漲價通知",僅僅是部分房地產項目為瞭推動成交而做的營銷炒作。

  對於開發商的"假漲價,真促銷",上海中原物業顧問有限公司研究總監宋會雍說,以目前的趨勢看,務實的還款開發商仍然需要更多下調價格,以價換量。

  事實上,和漲價相比,大部分開發商目前更關註的是如何去庫存。根據億翰智庫預估發佈的今年1~9月典型房企銷售業績榜單,前20強房地產商中僅有4傢完成瞭全年銷售目標的70%,個別企業的完成率甚至不到50%。

  蘭德咨詢總裁宋延慶說,盡管央行的房貸新政規定瞭首套房的購房者最多可享受七折貸款利率,但真正能以七折利率買房的購房者非常少。

  宋會雍認為,以目前的趨勢看,務實的開發商仍然需要更多下調價格,以價換量,在下一步市場上保持主動。如房貸松綁仍然無法刺激市場徹底回暖,接下去等待開發商的,一定是殘酷的行業整合和淘汰。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08424507360.shtml

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