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中低價項目供應少 端午小長假重點城市樓市遇冷
在連番出爐的"地王"把市場燒得火熱的背景下，5月房地產市場回暖明顯。但出乎意料的是，被市場看好的端午小長假卻沒能延續紅五月的火熱，多個重點城市樓市遇冷。業內人士指出，在推盤量受限的背景下，適宜剛需購房人群的中低價項目供應比例降低，是這次小長假樓市遇冷的主因。
中原地產市場研究部統計數據顯示，6月10日至11日，端午小長假前兩日，北京二手住宅及新建住宅合計簽約660套，同比2012年同期的1155套下調瞭42.9%。
廣州方面，數據統計顯示，6月10日至11日共網簽成交334套，相比去年端午假期前兩日成交的405套，同比下跌17.5%。
南京方面，6月10日至11日，南京樓市共認購商品住宅197套，成交58套，與節前6月9日認購商品住宅368套，成交77套相比，認購量驟降4成多。
中原地產市場研究部總監張大偉在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，端午節期間成交量明顯減少的原因一方面是網簽數據相對滯後，影響端午期間成交數據體現；另一方面，適宜剛需購房人群的中低價項目供應比例降低。
的確，從廣州成交比例也可以看出，成交多為剛需盤。從網簽區域分佈來看，外圍新四區兩市網簽297套，成交比例接近89%。而重點成交盤均為增城、花都等剛需盤，在樓市"限價令"背景下，高價盤更是出現無一網簽的現象。
"政府的'雙限'政策使開發商不得不減少推盤量。"張大偉指出，不少開發商想賣房，但拿不到預售證，而一些想漲價的開發商拿預售證和推貨的積極性也大受打擊，幹脆選擇觀望。
"之後的房地產市場趨勢仍難以判斷。"張大偉指出，雖然部分項目用精裝修等辦法提高瞭售價後逐漸進入市場，可以緩解市場供需矛盾。但從短期來看，入市項目量不會很大。另外，由於缺乏促使房價下降的動力，房價仍將堅挺。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/08232249286.sh房貸二胎貸怎麼貸款比較會過件tml
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